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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

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3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未臺灣企銀OK忠訓最新各家銀行房貸利率比較2021車貸的利率這樣划算嗎?繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

這個時候一個專業的貸款顧問公司就能幫助你。

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浩鼎：OBI-3424 I／II期臨床研究計畫成功收治成人白血病患者

台灣浩鼎（4174）26日宣布，旗下抗癌新藥OBI-3424獲美國癌症研究網絡SWOG支持的I/II期臨床試驗計畫，已展開病患召募，將以成人白血病患為對象，並成功收治了首位患者。OBI-3424是一種前驅性化療首創型新藥，經由癌細胞內AKR1C3酵素作用下，它會釋出強效DNA烷基化劑，啟動殲滅癌細胞的機制。據文獻，已知許多對治療產生抗性和難治的癌症，均有AKR1C3過度表達，包括肝細胞癌（HCC）、去勢抵抗性攝護腺癌（CRPC）和T細胞急性淋巴細胞白血病（T-ALL）。 AKR1C3在多達15種實體癌症和液體腫瘤中均有高度表現。此外，臨床上，已可透過染色的免疫組織化學法（IHC），篩檢對AKR1C3有AKR1C3過表達病患，這種個別化的病患選擇，可鑑定出最可能對OBI-3424治療產生反應的其他腫瘤類型，並提供可能的臨床治療策略。浩鼎表示，已展開OBI-3424針對實體瘤患者的第I/II臨床試驗，此一以T細胞急性白血病和淋巴瘤患者的研究計畫，正好補足了OBI-3424另一治療領域的評估。該項S1905研究計畫名為「針對復發或難治型T細胞急性淋巴細胞白血病（T-ALL）及T淋巴母細胞淋巴瘤（T-LBL）患者的AKR1C3前驅藥OBI-3424 I/II期研究計畫，獲得SWOG支持。SWOG是美國歷史最悠久、規模最大的公共資助癌症研究網絡，它是美國國家癌症研究所（NCI）所成立的國家臨床試驗網絡和NCI社區腫瘤學研究計劃的分支；在美國47州和其他8個國家／地區擁有近12,000名成員，他們旨在設計並推行臨床試驗，期藉此改善癌症患者的生命和生活。截至目前，SWOG試驗已獲批准14種抗癌藥物，改變了100多種癌症治療標準，挽救了相關病患300萬多年壽命。浩鼎醫學長Tillman Pearce指出，這項試驗目的在驗證OBI-3424在異種移植動物實驗中的效果，能否顯現在T細胞成人白血病患者（T-ALL）身上。先前老鼠異種移植實驗是由NCI幼兒臨床前研究小組所完成，所以此一臨床試驗由SWOG推動來測試其在病人身上效果，再合適不過。(工商 )

解讀台鐵財務：100元資產裡有24.3元要還債但僅拿得出0.09元

交通部長王國材喊出「台鐵資產活化」，希望讓這家百年老店動起來。但台鐵的財務狀況如何？解讀2021年2月台鐵局損益表：台鐵的資產約8314億元，其中不動產、廠房及設備就占了7989億；負債是4074億元。乍看之下，台鐵的財務狀況還不錯，畢竟資產是負債的2倍之多。不過仔細一看，台鐵的現金加上流動金融資產僅8億元，占資產僅0.09％；相較之下，台鐵的短期債務有1392億、長期債務有629.7億，2項相加是2021.7點億，占資產24.3％。換句話說，台鐵擁有的100元資產裡有24.3元要拿去還債，但僅能拿得出0.09元。如果台鐵不是政府單位，恐怕沒人敢借錢給台鐵，因為這償債能力也太低了。帳面上看來，台鐵的權益（資產減去負債）4240億，但也有1246億累積虧損，那為何台鐵還能營運下去？主要是政府不斷增資。以2021年2月的情況來看，資本已經增加到2079億。再以台鐵的資產組合來看，台鐵有高達96％的資產都來自不動產、廠房及設備，主要是車站，但台鐵不可能賣車站來還債或是支付員工退休金；即使台鐵想拿車站去跟銀行抵押，但從銀行的角度來說，台鐵的償債能力太低，銀行就算拿了台鐵的車站也不能做甚麼，還不如不要。不過陽明交大運輸物流管理系退休兼任副教授黃台生表示，他認為台鐵已經在做資產活化，最近幾任局長都努力在開發台鐵的土地，所以他覺得這個部分應該沒有問題，只是不可能一下子就做好，要給台鐵時間。且事實上交通部也管不到，因為土地開發是內政部管轄，台鐵必須跟地方都市計畫單位協調。(旺報 )

港深地位逆轉陸地產商：香港將成為深圳的後院

中國房地產開發商將目光投向了香港鄰近深圳的邊境地區，因為深圳日漸高漲的房價讓許多大陸開發商認為，香港有些區域的房價較深圳更能負擔得起。這種現象被許多人認為是香港與深圳地位互換的轉捩點，深圳以前被看作是香港的工業腹地，如今來自深圳的購屋者卻逐漸將全球金融中心香港視為深圳的「後院」。據《路透》報導，雖然香港的房地產市場仍然火熱，但在2019年長期的抗議活動和去年實施新的國家安全法之後，香港的國際經濟聲譽受到壓力。相比之下，深圳的地位卻在不斷上升。去年10月，大陸國家主席習近平在深圳發表講話時稱其為「模範城市」，並計畫引進更多外國投資者。短短幾十年時間，原本是個小漁村的深圳已經變成擁有約1300萬人口的科技中心，發達程度遠超仍然遍佈魚塘農田、開發力度不足的香港北部區域。在深圳的黃金地段房價已經超過了香港北部地區。報導引述一位要求匿名的陸資房產公司高管說，「長期來看，深圳將成為中心，而香港變成週邊」，「深圳的上班族可能選擇住在香港房價較便宜的地區通勤上班。」香港地政總署資料顯示，2019年以來拍出的北部6個住宅區中，有半數被大陸地產商買走，他們認為這些地區住宅能吸引在深圳工作的上班族。報導說，在深港交界處附近，房價已經接近3萬港元/平方英尺（目當於每台坪383萬元台幣）。據美聯測量師行資料，受疫情緩解後邊界將重新開放的預期影響，今年1-2月大陸人購買香港住宅物業較上年同期增加了40%，今年首季香港新屋銷售有11%是來自大陸內地買家，而大陸買家的購屋價格有80%超出5000萬港元（合台幣1.8億元）。因此，美聯物業住宅部行政總裁布少明說，「大陸開發商樂觀看待香港房地產市場」。文章來源：焦點：對中國大陸地產開發商來說香港正在成為深圳的後院(中時新聞網)

市監局查美團二選一壟斷行為美團：積極配合、業務正常

市監局在網站表示，市監局根據舉報依法對美團實施「二選一」等涉嫌壟斷行為立案調查，美團成為繼阿里巴巴後，另一被點名調查「二選一」行為的互聯網企業。香港經濟日報引述美團回應表示，公司接到大陸市場監管總局通知，依法對美團涉嫌壟斷行為立案調查。美團將積極配合監管部門調查，進一步提升業務合規管理水平，保障用戶以及各方主體合法權益，促進行業長期健康發展，切實履行社會責任，目前公司各項業務正常運行。報導指出，阿里巴巴於4月初遭市監局以線上銷售平台涉「二選一」等壟斷行為為由，責令阿里巴巴繳交天價罰款人民幣（下同）182.28億元，當時市場已預期騰訊與美團恐將成為市監局下一調查對象。市監局早先表示，召開網絡平台企業行政指導會，點名網絡平台企業強迫實施「二選一」等問題必須嚴肅整治，其中包括美團、騰訊、阿里巴巴和百度等各34家互聯網企業。 (工商 )

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tqa06729

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