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還款能力

銀行怕的也是錢借出去收不回來，

所以銀行都會仔細的去計算

在最小的風險上能夠借出的錢有多少

往往這個時候想要借錢的人都會被銀行牽著鼻子走，

銀行說什麼就是什麼

再加上個人對於自身所擁有的相關有利條件無法有效利用

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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

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除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都第一銀行貸款ptt 苗栗代書貸款《貸款專案達人 免費諮詢》二胎房貸銀行 在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

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外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

花蜜酵母賦活原生精華露

讓我覺得生在這個世界的我也太幸福了吧~

他的質地非常的細緻濕敷完之後非常的滑嫩保濕還帶有點緊實拉提的感覺

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《熱門族群》宇瞻也說是好年 記憶體上下游齊贊聲

記憶體模組廠宇瞻(8271)總經理張家騉看好今年記憶體需求回溫，加上供應鏈產能不足，短期趨勢將有助於記憶體產業發展，並預計DRAM全年都可能供貨緊張；今上游南亞科(2408)、華邦電(2344)、旺宏(2337)等記憶體製造廠上漲，下游的記憶體模組廠宇瞻、威剛(3260)等聯袂走揚。宇瞻昨日於證交所舉行法說會，總經理張家騉表示，2021年因為後疫情時代加速如5G、無接觸與雲端應用，導致整體需求回溫，加上供應鏈產能不足，短期趨勢將有助於記憶體產業發展。張家騉表示，目前工控及消費型需求均回溫，帶動公司平均銷售單價(ASP)上漲，目前DRAM供貨緊張，NAND Flash也將開始往上漲，預計市場今年可能如同去年一樣變化很快。張家騉指出，整體市場需求回溫，產能不足。在DRAM方面，去年因防疫，居家上班帶動的需求延續，今年chromebook、NB需求續強，加上智慧型手機、消費型電子，以及伺服器需求回溫，配合5G、IOT的發展，目前DRAM市況非常緊張。今年全年短缺可望確立。在NAND Flash方面，也比預期提前漲價。原本預期第一季供過於求，但隨著需求帶動，加上美國德州爆風雪衝擊，控制器缺貨，使得第一季提前止跌，因提前拉貨的效應，第二季價格看漲，第三季可能造成缺貨。南亞科、華邦電、旺宏等等記憶體製造廠也都同聲看好今年市況，南亞科預計上半年價格逐季上揚，華邦電預計下半年可能延續市況緊張的態勢。記憶體模組大廠威剛預期，繼DRAM價格邁入多頭走勢後，NAND Flash受惠終端應用量提升，合約價也將於第一季底止跌回升。看好兩大記憶體市況熱絡，今年首季營運淡季不淡。威剛科技董事長陳立白強調，DRAM供給持續吃緊，不僅NB、智慧手機、資料中心對記憶體需求大增，第二季起車用電子也將強勢加入搶食記憶體產能行列，因此看好DRAM價格自去年12月初低點出現後，報價將逐季升高，第二季漲幅還會比第一季更明顯。 (時報資訊)

政院通過房地合一稅2.0修法 2年內出售課45％重稅 細節曝光

行政院上午通過房地合一稅2.0「所得稅法」修正案，修法後短期持有的定義由2年內延長為5年內，自然人原持有屋房、土地1年內課徵45％的規定，改為2年內出售課徵45％稅率；2至5年內出售，稅率為35％；超過5年，未逾10年者，稅率為20％；超過10年者稅率15％。條文也明定日出條款，施行日期由行政院定之。財政部修法內容，包括自然人原本持有房屋1年內出售課徵45％稅率，延長為2年內出售適用45％稅率；原持有房屋超過1年未逾2年者稅率為35％，延長為超過2年、未逾5年；原持有2年未逾10年者稅率為20％，延長為超過5年未逾10年；而持有超過10年者稅率15％不變。境外法人方面，持有房地1年以內交易稅率為45％，將調整為持有2年內交易課45％；持有逾1年交易，稅率為35％，將調整為持逾2年交易要課35％；而境內法人，目前併入營所稅，適用稅率20％，修法後將比照自然人持有期間應課稅率，最高課45％。草案也明定，不受修法影響，維持20％稅率者包括個人非自願因素(如調職)房地交易；個人以自有土地與建商合建分回房地交易；建商興建房屋完成後第一次移轉之房地交易。另外，自住房地持有並設籍超過6年之交易,也維持稅率10％及免稅額度400萬元。且條文明定施行日期由行政院定之。

顏若芳買房整棟最便宜 游淑慧開酸：難怪民進黨對居住正義沒興趣

民進黨立委王定宇捲入同居風波，而被拍到的台北市大同區3年新成屋「品城西」，據了解，是由民進黨發言人顏若芳，當時以每坪64.2萬元左右入手，總價2150萬元，是該社區最便宜的。對此，台北市議員游淑慧酸說，難怪這幾年民進黨對居住正義議題，越來越沒興趣，「莫非黨證也能當購屋折扣卡？」王定宇以每個月8000元分租一房，明顯低於附近行情價，而顏若芳當初購入該房，參考實價登錄資料，5樓成交價2150萬元，換算每坪64.2萬元，比均價66.2萬元便宜。 對此，游淑慧今（11）日在臉書指出，很多人在問，為什麼她們買房子都能買到相對低價？不只略低，而是很低；為什麼她們都能在30幾歲時，就有能力在北市購入新成屋？不只買屋，而且是新屋。游淑慧酸說，「難怪這幾年民進黨對居住正義議題，越來越沒興趣。」她表示，自己不太關心分租有無分房之問題，關心的是什麼人能特別有什麼好康與特權，不懼北市的房價壓力？PO文底下網友留言好奇問，「政治人物為什麼薪水都那麼多？」、「這是否權勢介入？才能低價買屋？」另有人說，「真好命，顏色對了，30幾歲都能買到相對低價的房子」。此外，有網友自稱看過該建案，原則上是1加1房，「真的搞分租就委屈了立委跟議員了」「2000萬的房子租人家8000，真的是佛心來的」。(中時新聞網)

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民進黨立委王定宇捲入同居風波，而被拍到的台北市大同區3年新成屋「品城西」，據了解，是由民進黨發言人顏若芳，當時以每坪64.2萬元左右入手，總價2150萬元，是該社區最便宜的。對此，台北市議員游淑慧酸說，難怪這幾年民進黨對居住正義議題，越來越沒興趣，「莫非黨證也能當購屋折扣卡？」王定宇以每個月8000元分租一房，明顯低於附近行情價，而顏若芳當初購入該房，參考實價登錄資料，5樓成交價2150萬元，換算每坪64.2萬元，比均價66.2萬元便宜。對此，游淑慧今（11）日在臉書指出，很多人在問，為什麼她們買房子都能買到相對低價？不只略低，而是很低；為什麼她們都能在30幾歲時，就有能力在北市購入新成屋？不只買屋，而且是新屋。游淑慧酸說，「難怪這幾年民進黨對居住正義議題，越來越沒興趣。」她表示，自己不太關心分租有無分房之問題，關心的是什麼人能特別有什麼好康與特權，不懼北市的房價壓力？PO文底下網友留言好奇問，「政治人物為什麼薪水都那麼多？」、「這是否權勢介入？才能低價買屋？」另有人說，「真好命，顏色對了，30幾歲都能買到相對低價的房子」。此外，有網友自稱看過該建案，原則上是1加1房，「真的搞分租就委屈了立委跟議員了」「2000萬的房子租人家8000，真的是佛心來的」。(中時新聞網)

翁立友現身駁雞排妹性騷指控 還原被斷章取義真相

金曲台語歌王翁立友先前被鄭家純（雞排妹）指控性騷擾疑雲，翁立友在2月5日召開記者會，被網友砲轟，加上雞排妹現身記者會，想要2人當面講清楚，造成現場一片混亂，歷經1個月沈澱後，翁立友11日舉辦媒體餐敘，精神不錯、輕鬆愉快，一現身，他看似瘦一圈，身高170公分的他，直言近來瘦了1、2公斤，他重提性騷擾事件，他強調：「無影（沒有發生）的事，就是絕對沒有，（她）用這樣，我實在是吞不下，教壞小朋友。」他堅持：「沒摸臀，就是沒有，絕沒有模糊的空間，在公開場合，我怎麼可能會做這種事。」當時雞排妹指控在尾牙上，翁立友曾說：「要為妳開一家公司」、「要她的聯絡方式」等，翁立友駁斥：「那都是斷章取義。」也表示平常大家演出時，都會互相捧對方，當時的狀況，是因為雞排妹難得來接尾牙主持，讓現場觀眾都很興奮又期待，翁立友因此直誇雞排妹：「很不簡單哦，我以後也要開一間公司，以後邀請妳來做尾牙。」他也直言當天確實有把〈廣島之戀〉改歌詞，但他認為是為了炒熱氣氛，事後卻被誤解，他無奈表示原本好意竟被扭曲成是性騷擾。被問及未來願意跟雞排妹同台？他無奈：「本來無一物，何處染塵埃，我什麼妹、哥都不怕，不排斥跟她同台，如果大家相互包容（可以），但如果見面都要對立，這樣不好。」之後與女星或雞排妹同台，會全程錄影？他開玩笑說：「除了錄影，還要出動空拍機吧。」並苦笑：「手機全程錄影，記憶體也沒這麼大啊，人跟人相處，要有這麼恐怖嗎，難道要裝台行車紀錄器。」至於經過此次事件，事後有覺得被利用？他坦言：「我是一個說話要負責任的人，我沒有實際證據，做人要有道德，不能造成社會紛擾，亂帶風向。」他自認當初覺得只是一場尾牙工作，事後怎麼會變成這樣，會覺遇到小人？他樂觀說：「不會隨『雞』起舞，以前出道開始也不是很順遂，現在覺得還好，出門在外，都會遇到年紀小、晚輩，社會經驗、人情世故，我們出門在外，社會學做人，適應環境人事物。」他出道以來，形象清新，不擔心因為此事件影響名聲，「出道快20年來，做人交情堆疊還有厚度，好友自始至終都有給溫暖鼓勵。」 他近來參與商演，很多粉絲合唱〈我問天〉，他結束後特地留下來與歌迷合照，很多粉絲送祝福加油，他開心：「真的感動淚崩。」他舉辦記者會後，卻因為講話速度過慢、一直拿媽媽出來擋等，更引發網友創意發想6字箴言「翁媽咪杯咪轟」，他今拿6字箴言自嘲：「像是All Money Back Me Home（所有錢到我家）這很好。」他透露翁媽事後很關心，他請翁媽放心，自己、公司都會處理好，「每個人都是媽媽心中的一個寶」，因為翁媽不是公眾人物」，他哽咽：「看到她不捨，我也很不捨。」當初網友更形容他是「媽寶」，喊冤出道至今，一路以來都是自己打拼，從不讓家人擔心。翁立友近來推出新專輯《放你飛》，不受到性騷疑雲影響，工作、宣傳都照常進行，他走出陰霾，表示現在心情很好，「感謝許多的好友與粉絲的力挺打氣，面對無中生有的亂流，沒有的事就是沒有，這是很好的學習機會。」