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這時心目中就一定會想說，

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還款能力

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在最小的風險上能夠借出的錢有多少

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銀行說什麼就是什麼

再加上個人對於自身所擁有的相關有利條件無法有效利用

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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

花蜜酵母賦活原生精華露

讓我覺得生在這個世界的我也太幸福了吧~

他的質地非常的細緻濕敷完之後非常的滑嫩保濕還帶有點緊實拉提的感覺

真的就像梅姬LU說的細紋真的有變少耶!

尤其是脖子的紋路~真的是差有夠多的辣~

現在MOMO還有特價，怎麼受得了不快點囤貨呢?

這篇真的很勸敗文，但是真心推薦你使用看看的!

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車用晶片荒解套？ 台積電給出救命繩 恐衝擊供貨其他客戶

全球汽車產業隨著大陸經濟強勁復甦，車用晶片卻鬧大缺貨，導致美日歐透過台灣政府，希望能台灣的晶圓代工廠能擴大生產，經濟部與國發會找來包括台積電、聯電、力積電以及世界先進等晶圓代工大廠，最終達成共識、3項方法，全力配合擴增車用晶片產能。但日媒警告，台積電決定以「超級急件」(super hot runs)，讓生產周期縮短，但可能排擠其他晶片產能。據《日經亞洲評論》報導，未具名消息人士指出，台積電決定擴產車用晶片生產線，將整個周期時間縮短50%。但實際上，多數的晶圓代工廠不願輕意採取該行動，主要是半導體生產設備效能會下降，加上良率降低會增加生產成本，台積電產能本來就相當吃緊，所採取這些行動，恐怕影響台積電其他種類晶片的產能，因為這些公司通常要同意漲價才能臨時擠進產能。根據先前消息指出，經濟部與會晶圓代工大廠達成「一個共識、三個方法」，首先會採取把生產線更優化，把100%全開產線提高至102％、103％，多出的量都給車用晶片。第二，把給車用晶片的供應率給到最高，由於各項產品的需求不同，但現在這些主要大廠至少承諾會是最高。至於最後一點，經濟部長王美花指出，這些廠商願意將產能移至其他產品線，並與客戶協調，是否能延遲交貨，把多出來的產能轉至車用晶片。台積電目前先進製程的大客戶包括AMD、蘋果、NVIDIA、聯發科以及高通等廠商，其中AMD有機會在今年成為7奈米製程最大客戶，蘋果有機會成為5奈米製程最大客戶。台積電面臨產能滿載，2021年資本支出上調至250億美元至280億美元，年複合成長率落在10~15%，顯示該公司在先進製程領導地位。以車用晶片生產所用需求來看，與其使用先進製程生產，更適合使用成熟技術更符合效率，但為了擠出生產線給車用晶片，可能讓毛利率貢獻更高的產品產能受到排擠。車用晶片生產時程大約40~50天，台積電若以超級急件處理，代表時間最多可以縮短至20~25天甚至更少。車用晶片荒的問題，也導致福斯、福特、日產以及本田汽車縮減人力，被迫減產。文章來源：asia.nikkei(中時新聞網)

蔡正元酸民進黨大內宣 疫苗、快篩劑「南葩萬」

台灣自費篩檢新冠肺炎病毒的價格高昂，醫院也限制自費篩檢名額。國民黨前副祕書長蔡正元今天在臉書大酸民進黨的大內宣「南葩萬（Number 1）」，創造興奮劑效果，等到藥效退去就忘記了，當作什麼事都沒發生。蔡正元說，民進黨很懂得大內宣，麻醉自己也麻醉台灣人；大內宣創造興奮劑效果，興奮劑藥效退了，就忘記了，也當作什麼事都沒發生。去年大內宣敲鑼打鼓，說台灣什麼政府單位發明了新冠肺炎篩檢劑，但到現在除非要出境，陳時中還不准民眾自費篩檢，連醫護人員也不行。 蔡正元質疑，陳時中死也不肯說，為什麼有些醫院1天只有篩檢10個人的配額？這些篩檢劑是自製或是進口的？台灣自產的快篩劑在那裡？沒人知道，反正大內宣吹牛也不會有人記得。蔡正元強調，去年大內宣到處放送台灣某個單位已開發出疫苗，現在呢？好像大內宣吹完了，就如春風掃過，疫苗沒半點影子，誰也不當一回事，這種大內宣真是南葩萬。

憂心債務風險 陸官方2021年擬不設GDP增長目標

路透引述北京政策消息人士稱，由於憂心債務上升、增加風險隱患，大陸2021年可能延續上年的作法，不設經濟增長目標。報導稱，儘管2020年疫情肆虐，但在大陸官方積極應對和復甦提振下，大陸全年經濟仍增長了2.3％。兩位消息人士稱，政策制定者擔心將官方的雄心與明確的經濟增長目標掛鉤，可能鼓勵地方政府追求更高的經濟增長，這反過來會導致為了實現目標而使債務出現不健康的增長。消息人士指出，倡議不設GDP目標的討論再度占據上風，另有決策官員暗示可透過就業及其他指標作為隱性目標，表示2021年「不會強調必須盡一切代價實現增長」。事實上，中國人民銀行貨幣政策委員會委員馬駿近日才公開建議，為避免加大地方債務等金融風險，應從2021年起應該永久性取消GDP增長目標，而將穩定就業和控制通貨膨脹作為宏觀政策最主要的目標。 華爾街見聞報導，馬駿是在出席「中國財富管理50人論壇」做上述表示。馬駿進一步解釋，若繼續採用GDP增長目標可能導致幾項問題，一是地方習慣性層層加碼，拉高地方的GDP目標，從而加大隱性債務的金融風險。二是部分地方政府可能出現虛報經濟增長速度的問題。(工商 )

溫泉文化與休閒觀光產業實務研習營 在台東鹿鳴

教學結合實務，由台東關山工商主辦為期3天2夜的「溫泉文化與休閒觀光產業實務研習營」在鹿鳴溫泉酒店熱鬧開辦，由鹿鳴董事長潘貴蘭及資深員工分享度假酒店經營與管理、手沖咖啡實務、紅烏龍茶應用，以及鹿鳴知名低碳餐飲製作等，讓來自全國各地30多位高職教師參與教師大呼收穫滿滿！ 第1堂課由潘貴蘭親自披掛上陣，解說如何辨識挑選優質的咖啡豆、烘焙出好的咖啡豆要掌烘焙機的溫度、風門及時間控制等，以及手工沖泡咖啡的技巧，並讓教師實際動手烘豆與手沖泡咖啡。下午由副理潘秋琴主講溫泉與精油SPA實務，帶著教師們認識不同精油的香氣與功效，人體穴位等，關山工商教師劉淑冠說，課程紮實，內容豐富，讓教師們長知識了。國立關山工商承辦教育部全國中等學校專業群科專任教師赴公民營機構研習課程，選擇在5星級的鹿鳴溫泉酒店舉辦研習活動，實地參訪業界經營實務，提升教學知能，也與業界做更緊密的結合。關山工商校長王怡婷表示，因應國際疫情，旅遊觀光產業內需大增，學校特別規畫辦理旅遊觀光台東特色主題的研習，讓來自全國餐旅群教師研習增能，讓技職教育更貼近產業實務與市場現況。潘貴蘭很重視這場研習活動，帶著飯店各領域資深幹部及員工分享經驗，潘貴蘭主講咖啡烘焙與手沖咖啡實務，管理部經理張裕宗分享度假酒店經營與管理、管理部副理周意爭談紅烏龍茶知性之旅與應用、SPA部副理潘秋琴主講溫泉與精油SPA實務、員工鄭玉桂談自然農法農園經營理念與實務，以及鹿鳴酒店日式餐廳主廚黃錦聖闡述鹿鳴酒店引以傲的低碳餐飲製作實務等課程。

有夠厲害！永慶加盟三品牌竹苗區2020年單店業績突破3200萬元

新冠疫情下，產業兩樣情！永慶加盟三品牌2020年業績百花齊放，尤其竹苗區績效開出大紅盤，單店平均業績站上3,200萬元，為全台各區之冠，更是全台單店業績的1.4倍，帶動區域營業店數突破100店，市佔率逼近5成5，為房仲第一品牌。除此之外，竹苗區店總業績年增5成，聯賣件數和業績飆破6成，亮眼成績震撼同業。許多加盟店也紛紛超越過去紀錄：店業績突破4千萬元的店數，是2019年同期的2倍；業績達8千萬元的店數，是2019年同期的4倍；業績超越9千萬元的加盟店有6間店！找對事業舞台 薪資翻倍、工時下降值得一提的是，永慶加盟三品牌在竹苗區的超高市佔和年年大增的績效，近三年已吸引超過45店創業加盟，其中績效最好的品牌之一，是來自信義房屋的加盟夥伴！他們有過直營經驗，對聯賣、數位工具和系統平台更快上手，只要發揮專業實力和細膩服務都能有好績效。獲得「永慶不動產-店總業績傑出獎」的永慶不動產竹北福興謙里加盟店，2020年店總業績突破7千萬元，來自聯賣的業績超過2千萬元，加盟不到2年就拼出驚人績效。林聖倫店東開心表示，和友店的深度聯賣，是滾動更多業績的主要原因！加上一指就能自動配對的《行動智能經紀人APP》，可以即時提供適合的物件給買方，夥伴們也能隨時隨地拚績效，不需要用工時換高薪，而是透過高專業和高效率的服務，提升收入，給自己和家人更有品質的生活。業績已經是信義房屋的前5%，但還是難以看到未來發展的劉宇哲感慨地說，以前在信義房屋高工時、低效率的環境，真的限制人員發展，獎金制度更是我決定離開的最大關鍵！加入永慶不動產竹北福興謙里加盟店後，一切都不一樣了！工作3個月收入直逼前東家一年薪資總和，薪獎天花板是不存在的，持續努力就能開心收穫，可說是經紀人最佳的發展平台。而永慶加盟三品牌的聯賣力，也讓永慶不動產竹北縣三展義加盟店超有感，翁皓堅店東在試營運期間，就帶領7位前信義房屋的店長和2位新竹超級業務，創下破1,500萬元的超狂業績，與友店聯賣率直逼5成。翁皓堅豎起大拇指說，三品牌之間互求共好，造就夥伴成交和服務效率加倍，團隊可以創造更快、更高的績效。除了帶領團隊月月冒泡，翁皓堅更以個人全年度業績突破1,300萬的好成績，獲得2020年「年度個人業績風雲經紀人獎」。翁皓堅開心直呼，「跟著房仲第一品牌就沒錯！」在永慶不動產這個最強創業平台上，團隊向心力強，能齊心做出好成績，讓許多來自信義房屋的夥伴無痛轉戰加盟。 聯賣與科技並進 創造共有共好的加盟環境永慶不動產新竹大潤發加盟店店東宋文欽2020年帶領全店業績衝破8,500萬元，不僅獲頒「全國經營績效第一名」，也是「全國履保楷模獎」的得主。經歷直營體系、21世紀不動產等品牌的洗禮，宋文欽深有所感地說，永慶加盟總部願意分享直營思維和Know-How，費盡苦心推動「深度聯賣」，帶著加盟店跟著一起成長、茁壯，這點他很佩服！很多事情不僅領先業界，甚至比政府要求更多，「全集團主動提供揭露到門牌的實價登錄」就是最好的案例。宋文欽進一步分享，以前在其他品牌，一年有2千萬元業績就覺得很多了；自從跨進永慶加盟體系後，每店每年平均業績都突破5千萬元，不但業績翻倍，旗下門市也擴增到3店，完全超乎想像。而2018年自住商不動產轉招的永慶不動產新竹忠孝一品加盟店店東耿興龍也表示，加盟永慶不動產真的是成功的加速器，科技工具和深度聯賣，讓他們業績大爆發！賴冠樺店長進一步分析，這是一種資源共享的概念，只有聯賣已經深入企業文化中的永慶房產集團，才能徹底落實！等於有三個品牌的經紀人，一起幫你的客戶找房子、賣房子，成交速度倍增，業績怎會不好呢！去年永慶不動產新竹忠孝一品加盟店也以5千萬元業績，獲頒「全國店業績傑出獎」的肯定。(中時新聞網)